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Showroom Virtual Para Preventa: Cómo Vender Sin Departamento Muestra
· Victor Tacher
En preventa tu comprador decide sin poder entrar. Un showroom virtual le deja recorrer tu edificio desde su teléfono —la fachada, su piso, su departamento, la vista y el precio— antes de que exista. Aquí está qué es, qué pesa de verdad en un celular y cómo se arma a partir de tus planos.
Qué Es Un Showroom Virtual Para Preventa
Es la sala de ventas de tu desarrollo, abierta en el navegador del comprador. No es un render suelto ni un PDF: es el edificio completo, recorrible piso por piso, con cada residencia en su lugar, su planta, su vista real y su disponibilidad al día.
La diferencia con un departamento muestra es que llega a todos: al comprador que vive en otra ciudad, al que ve tu anuncio a las once de la noche y al broker que lo manda por WhatsApp. Y no cuesta construirlo ni amueblarlo.
Lo Que Necesita Tu Comprador En Preventa
- Ver dónde queda su departamento dentro del edificio, no sólo una planta suelta.
- Saber qué vista tendrá desde su piso, con el entorno real del terreno.
- Precio, disponibilidad y plan de pagos en la misma pantalla, sin pedirlos por mensaje.
- Abrirlo al instante en su teléfono, con los datos móviles que tenga, sin instalar nada.
El último punto es el que más se olvida. Si el recorrido tarda en abrir o se come los datos del comprador, se cierra antes de ver su piso.
Cuánto Pesa En El Teléfono: Showroom Virtual Contra Tours 3D
Medimos lo que baja un teléfono para abrir cada tipo de recorrido. Estos números son los que paga tu comprador en sus datos móviles:
| Recorrido | Lo que baja el teléfono | Cómo se midió |
|---|---|---|
| Showroom de CasaPorte (Zigurat) | 0.7 MB para abrir, en 14 peticiones | Medido por CasaPorte en un teléfono de 390 px con 4G simulada, 30-sep-2026 |
| Shapespark (malla 3D horneada) | 59.3 MB en celular | Medido por CasaPorte, 29-sep-2026 |
| Hauzd (3D llave en mano) | 216 a 223 MB por sesión | Medido por CasaPorte, 29-sep-2026 |
| Matterport (escaneo 3D) | 40 a 150 MB por tour | Dato de un tercero; Matterport no lo publica |
| Streaming desde GPU en la nube | ≈ 75 MB por minuto (≈ 375 MB en 5 min) | Con los 10 Mbps que recomienda Epic para 1080p |
El showroom de CasaPorte no dibuja 3D en el navegador: enseña imágenes renderizadas de tu edificio real, registradas al píxel entre sí, y sólo baja la que el comprador va a ver. Por eso abre ligero en cualquier teléfono y se siente como moverse por el mismo espacio.
Cómo Vender Sin Departamento Muestra
El departamento muestra resuelve una sola pregunta: cómo se siente estar adentro. Las demás —dónde queda, qué vista tiene, cuánto cuesta, cuándo se entrega— las resuelve mejor un showroom virtual, porque las contesta para cada residencia y no sólo para la que amueblaste.
- Del anuncio al piso en un toque: cada campaña manda al comprador directo a la residencia que le interesa.
- El broker comparte su liga: sabes qué asesor trajo cada prospecto y qué vio.
- Disponibilidad al día: cuando vendes el 601, el showroom lo enseña vendido sin volver a publicar nada.
- Un solo enlace para todo: la misma dirección funciona en WhatsApp, Instagram, correo y la sala de ventas.
Cómo Se Arma A Partir De Tus Planos
- Nos mandas tus planos, piso por piso, en PDF.
- Construimos tu edificio real con ellos, nivel por nivel, en su terreno y con la vista real de cada piso.
- Tu comprador lo recorre desde su teléfono: de la fachada a su piso, su residencia, su precio y su plan de pagos.
Así está hecho el caso Zigurat, una torre de doce niveles en Cabo San Lucas: ábrelo en tu teléfono y toca un piso.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un showroom virtual inmobiliario?
Es la sala de ventas de un desarrollo abierta en el navegador: el edificio completo, recorrible piso por piso, con cada residencia, su vista, su precio y su disponibilidad al día.
¿Sustituye al departamento muestra?
Contesta todo lo que el departamento muestra no contesta —dónde queda cada residencia, qué vista tiene, cuánto cuesta— y llega a compradores de otras ciudades. Muchos desarrolladores lo usan antes de construir el muestra, o en vez de él.
¿Mi comprador necesita instalar algo?
No. Se abre con un enlace en el navegador del teléfono, con 0.7 MB para empezar en el caso Zigurat.
¿Qué necesito para empezar?
Los planos de tu desarrollo, piso por piso, en PDF.
¿Tienes un desarrollo en preventa? Escríbenos por WhatsApp y te enseñamos una demo de 30 minutos con tus planos.
Fuentes
- Showroom de Zigurat, zigurat.casaporte.app: Chrome sin cabeza, 390×844, 4G simulada (≈ 1 MB/s, 165 ms), sin caché, bytes transferidos hasta load + 8 s. CasaPorte, 30-sep-2026.
- Shapespark y Hauzd: recorridos públicos de cada proveedor abiertos en celular emulado con 4G simulada, bytes transferidos por sesión. CasaPorte, 29-sep-2026.
- Matterport: 40–150 MB por tour según publicaciones de terceros; Matterport no publica el peso de un tour.
- Streaming: Epic Games recomienda 10–20 Mbps para Pixel Streaming en 1080p; 10 Mbps ≈ 75 MB por minuto.